Высотки вместо "хрущевок". В Министерстве регионального развития подготовили законопроект, который позволит сносить устарели дома целыми микрорайонами и возводить на их месте современные жилые комплексы. Чего ждать от строительной революции расскажет Ольга Клюева.
Разбитые стены, обваленная потолок, аварийные электричество и канализация. Елена рассказывает, - в их доме часто снимают жуткие кадры для клипов и кино.
"Сиро, холодно, грибок. Падает с крыши, постоянно протекает, сыплется штукатурка. Вы же видели, скоро небо будет видно", - говорит Галина Русан, жительница аварийного дома.
Десять семей с детьми много лет заложники этого кошмара. Сырость и грибок, которыми пропитаны все стены, уже сказались на здоровье взрослых и детей. Впрочем, переселяться из аварийного здания в другой район жители не согласны.
"В любое место я не согласна, я здесь 60 лет прожила. Что я, в любое пойду?"
Человеческий фактор - это тот фактор, что похоронил не один проект обновления жилого фонда. Инвесторы готовы снести сотни устаревших зданий и возвести на их месте новые жилые комплексы. Впрочем, законодательство запрещает это, - если хотя бы один из жителей против переезда.
"Правильно людям нужно объяснять - заинтересовывать, и если люди поймут что они приобретут выгоду, если они поймут, что могут Получить больше квадратных метров и они могут Получить дом с качественными коммуникациями - новый и энергоэффективный. Получить согласие всех жильцов 100 процентов на данный момент невозможно , потому что найдется всегда одна "баба яга", которая скажет что она против, а почему против - не знаю, но против ", - подчеркнул Максим мятки, эксперт по вопросам строительства и архитектуры.
В новом законопроекте чиновники предлагают дать право строительным компаниям сносить дом, - если не менее 75 процентов его жителей стремятся переехать в новый. Сегодня в Украине не менее 20 процентов жилья отработали свой ресурс, а почти 50 000 домов требуют немедленного отселения.
ОЧЕРЕДНОЙ ИДИОТИЗМ И ПРОИЗВОЛ ОКРАИНСКИХ ДЕБИЛОВ У ВЛАСТИ!
Изымание и лишение собственности возможно только по постановлению суда. А не шайкой из 75% алкашей- жителей дома. В конце статьи ссылки на положения закона.
А депутаты на Окраине- гопники недоразвитые!
"Очень важно, что этот законопроект мы со всеми максимально обсуждали и решили все проблемные вопросы - куда расселяют, кто получает жилье, где и в каком качестве. Мы уже вышли на финишную прямую", - заверил Лев Парцхаладзе, заместитель министра по вопросам регионального развития и строительства.
В новом законопроекте также предусмотрены льготы для застройщиков. Поэтому ожидается, что инвесторов не будет. И тысячи украинский получат шанс переехать из устаревших, порой аварийных домов в новые квартиры. Правда, для этого надо, чтобы депутаты поддержали кабминовский законопроект.
Статья 13. Объекты права частной собственности.
1. Объектами права частной собственности являются жилые дома, квартиры, предметы личного пользования, дачи, садовые дома предметы домашнего хозяйства, продуктивный и рабочий скот, земельные участки, насаждения на земельном участке, средства производства, произведенная продукция, транспортные средства, денежные средства, акции, другие ценные бумаги, а также иное имущество потребительского и производственного назначения. ( Пункт 1 статьи 13 с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N 3180-12 от 05.05.93 )
2. Объектами права собственности граждан являются произведения науки, литературы и искусства, открытия, изобретения, полезные модели, промышленные образцы, рационализаторские предложения, знаки для товаров и услуг и другие результаты интеллектуального труда. ( Пункт 2 статьи 13 в редакции Закона N 75/95-ВР от 28.02.95)
З. Состав, количество и стоимость имущества, которое может быть в собственности граждан, не ограничивается, кроме случаев, предусмотренных законом.
4. Законодательными актами Украины могут быть установлены специальный порядок приобретения права собственности гражданами на отдельные виды имущества, а также виды имущества, которое не может находиться в собственности граждан.
Право собственности является нерушимым. Это установлено и ст.13 Конституции Украины.
Право частной собственности регулируется и защищается различными отраслями украинского права, их статус характеризуется твердостью, основывается на силе закона. К тому же соответствующие изменения в положении владельца могут быть осуществлены исключительно по решению суда.
Государство приняло на себя обязанность защищать частную собственность, обеспечивать ее неприкосновенность. Именно поэтому никто не может быть лишен права собственности или быть ограниченным в его осуществлении.
Охрана права собственности осуществляется гражданским, уголовным, административным, другими отраслями законодательства, то есть институт права собственности является комплексным институтом, регулируется многими отраслями украинского законодательства.
Субъектом права собственности может быть любой субъект права. При этом следует отметить, что статья 13 Конституции предусматривает равенство всех субъектов права собственности перед законом.
Данная статья содержит положение, согласно которому лицо может быть лишено права собственности или ограничено в его осуществлении лишь в случаях и порядке, установленном законом. Есть, никто не может быть противоправно лишен права собственности, но при этом законодательством Украины установлены определенные случаи такого лишения или ограничения (ст. 41 Конституции Украины, ст. 321 ГК Украины).
Конституция Украины устанавливает два рычага юридической гарантии права собственности. Во-первых, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Это, в частности, означает, что государственные органы не вправе, ссылаться на любую целесообразность или даже закон, лишать человека имущества против его воли. Владелец всегда имеет право обратиться в суд, доказывая неконституционность применяемых против него меры, или действий.
Только решение суда или приговор, предусматривающий конфискацию имущества, могут быть основанием для принудительного лишения права собственности. При чрезвычайных обстоятельствах (стихийные бедствия, эпидемии, аварии и т. д.) может осуществляться изъятие собственности (реквизиция, то есть принудительное изъятие у собственника имущества на основании закона, при условии предварительного и полного возмещения его стоимости) по решению государственных органов (ст.353 ГК), но в любом случае предусмотрено право лица на обращение в суд для восстановления своего права собственности.
Во-вторых, принудительное отчуждение имущества для государственных нужд должно быть осуществлено только при условии предварительного и полного возмещения. Частная собственность может перейти в категорию государственной, а государственная к частной (приватизация), но только в соответствии с законом, и с возмещением определяется договором, или рыночным ценам.
Принудительное отчуждение объектов права собственности может быть применено только как исключение по мотивам общественной необходимости в установленном законом порядке и с предварительным и полным возмещением его стоимости.
В условиях военного или чрезвычайного положения имущество может быть принудительно отчуждено у собственника с последующим полным возмещением его стоимости (ст. 53 ГК Украины)
Сообщения
